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物业经理的物业预算和会计

April 06, 2021
美国东部时间下午12:00至下午4:30

格蕾丝·富恩特斯
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加入BDO,参加专门针对非金融物业经理的会议。这个基于网络的实时三天(每天四个小时)课程,基于财产预算&物业经理会计将采用创建预算,读取预算与实际报告以及管理您的物业/ AMP所需的其他财务报告的技术。我们还将审查PHAS,在AMP级别的评分含义,资本基金如何使您的财产受益,并了解每种补贴的计算方式  AMP.
 

日期:

April 6 - 8, 2021
12:00PM - 2:00PM EST
2:30PM - 4:30PM EST 
 

价钱:

$ 650每人,每次注册
2021年4月6日至8日
12:00PM - 2:00PM EST
2:30PM - 4:30PM EST 
 

学习目标

• 定义AMP合格费用的要求
• 讨论基于财产的预算编制原则
• 说明具有多个AMP的大型PHA的成本分配
• 从资本基金计划中为您的AMP审查可能的融资机会
• 列出小型PHA的灵活融资机会
• 解释预算与实际报告之间的重大差异
• 确定PHAS的四个指标
• 在AMP的基础上计算AMP的得分PHAS得分
• 说明运营补贴计算
• 从运营补贴中识别可能的资金机会
 

议程

I.   物业经理预算  
           a. AMP的基本财务状况
           b.  ACC requirements
           c.  Eligible costs
           d. 资产管理与财产管理
           e. 物业预算
           f. 了解如何为您的AMP预算
           g. 基于财产的预算编制对COCC的影响
       
II.   资本基金计划     
           a. CFP赠款的背景
           b.  Obligations & expenditures
           c.  Eligible costs
           d.  Ineligible costs
           e. PHA对资本基金的少量使用

III.   解释预算与实际报告
           a. 识别收支账户
           b. 解释预算与实际金额的差异
           c. 实际现金利润与损益表利润
           d. 您需要每月查看的其他有用的财务报告

IV.   公共房屋评估子系统(PHAS)
           a. PHAS指标及其子指标概述
                           i.  PASS
                          ii.  FASS
                         iii.  MASS
                         iv. CFP
           b. 如何计算指标分数
           c. 如何计算综合得分

V.   Operating Subidy
           a. 营运资金计算背景
           b. 入住如何影响资金
           c.  配方收入和配方费用的组成部分
           d. 为您的物业/ AMP的居民提供资金    

*议程如有更改 

注册会计师,合伙人Brian D. Alten

在与BDO合并并建立BDO PHA Finance之前,Brian是Asher and Company的董事。在2005年加入Asher并发展公共住房会计业务之前,Brian是PHA Finance,Inc.的合伙人,也是PHA Finance,Inc.的共同创始人。“PHA财务解决方案。”Brian拥有超过25年的全国公共住房管理局(PHA)会计和财务咨询领域的经验。
 

Nick Auriemma,注册会计师,首席财务官,董事总经理

Nick Auriemma拥有超过15年的经验,负责管理政府,非营利和营利性审计工作,包括财务报告,财务报告的内部控制,遵守联邦裁决的内部控制以及遵守联邦裁决的内部控制。在加入BDO之前,Nick是一家审计公司的首席经理,主要负责公共住房当局(PHA)和经济适用房实体。
 

贾森·卡斯特琳(Jason Casterline),注册会计师,董事总经理

杰森(Jason)在协助房屋管理局进行财务管理方面拥有30多年的经验,并亲自为150多个房屋管理局(包括十个最大的PHA中的八个)提供了财务管理方面的建议。他提供了会计服务,进行了审计,评估了PHA的运作,制定了政策和程序,并为有补贴的住房行业提供了各种其他技术援助。 
 

Dwayne Tucker,注册会计师,高级经理

Dwayne在为各种PHA提供会计,审计,培训和咨询服务方面拥有丰富的经验。他还参与了针对大量止损房屋管理局的资产管理和基于项目的转换,并参与了会计年度结束时的业务并协助失去了财务总监的PHA。此外,他还参与了PHA的外包任务,并担任新泽西州大型PHA的外包财务助理。
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